Ich möchte die Heizung ersetzen - Wie gehe ich vor?

Nur schnell die Heizung ersetzen, alter Oelkessel raus, neue Wärmepumpe rein und an das bestehende Wärmeverteilsystem anschliessen. So einfach ist das, doch das kann ganz schön teuer werden. Was gibt es zu beachten?

Im Mehrfamilienhaus aus den 70er Jahren wurden im Jahr 1998 die Fenster ersetzt und eine neue Oelheizung eingebaut. Für die acht 3 1/2-Zimmer Wohnungen mit total ca. 850 m2 Wohnfläche werden jährlich für die Heizung 9’500 lt Oel aufgefüllt. Das Brauch-Warmwasser wird mit dezentralem Elektro-Wassererwärmer in den Wohnungen erzeugt.

Die nun 26-jährige Heizung funktioniert zwar noch, hat jedoch ihr theoretisches Alter erreicht. Spätestens jetzt sollte ein Ersatz geplant werden. Ist es möglich und sinnvoll beim anfangs beschriebenen Gebäude nun einfach die Oelheizung mit einer Wärmepumpe zu ersetzen?

In diesem Moment gibt es einige Fragen zu klären wie zum Beispiel:

• Ist es möglich und sinnvoll allenfalls zuerst die thermische Gebäudehülle (Dach, Fenster, Fassade, Kellerdecke etc.) zu optimieren?
• Für welches Heizungssystem eignet sich das bestehende Wärmeverteilsystem?
• Kann mit dem Ersatz der Heizung auch die Warmwasseraufbereitung zentralisiert und so effizienter gemacht werden?

Eine ungenügend gedämmte und undichte Gebäudehülle lässt keinen wirtschaftlichen Betrieb der Wärmeerzeugung zu, zudem wird kein angenehmes Wohnklima erreicht. Ein Wärmeverteilsystem mit Radiatoren, welches für eine Oelheizung mit Vorlauftemperaturen von 55 bis 65 Grad ausgelegt ist, muss vor dem Einbau einer Wärmepumpe, welche mit wesentlich tieferen Vorlauftemperaturen arbeitet, genau überprüft und allenfalls angepasst werden. Im Zusammenhang mit der Erneuerung der Wärmeerzeugung/Warmwasserversorgung ist ebenfalls zu prüfen, ob die bisherige dezentrale Warmwasseraufbereitung nach Möglichkeit zu zentralisieren und an die neue Wärmeerzeugung anzuschliessen ist.

Der Ersatz der Heizung ist für jeden Hausbesitzer eine grosse Investition in die Zukunft. Um einen wirtschaftlichen Betrieb gewährleisten zu können, muss die neue Wärmeerzeugung auf das Gebäude abgestimmt sein oder das Gebäude resp. die thermische Gebäudehülle vorgängig entsprechend optimiert werden. Mehr dazu lesen Sie in unserem Blog Gebäudehülle und Haustechnik im Einklang.

Wir von der Iso-Bau AG sind die Spezialisten, wenn es um die energetische Optimierung von Gebäuden geht. Wir erarbeiten Ihnen die Entscheidungsgrundlagen und unterstützen Sie bei der Umsetzung von Massnahmen.