Energieverbrauch senken - Komfort steigern - Wert erhalten

Eine energetische Sanierung eines alten Gebäudes ist auf den ersten Blick ein kostspieliges Vorhaben. Bei einer genaueren und langfristigen Betrachtungsweise zeigt sich, der Nutzen und die daraus resultierenden Vorteile übertreffen die Initialkosten bei weitem. Doch welchen Nutzen und welche Vorteile hat eine energetisch sanierte Immobilie?

Das freistehende Mehrfamilienhaus aus den sechziger Jahren mit acht Wohnungen steht in einem Vorort von Bern. Mit seiner Umgebung, den akzeptablen Wohnungsgrössen, der Nähe zu den Schulen, den Einkaufsmöglichkeiten und der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist es der ideale Wohnort für junge Familien.

Die thermische Gebäudehülle mit Dach, Fassade, Fenster und Kellerdecke ist mehrheitlich im Originalzustand und wurde in den vergangenen Jahren nur teilweise verbessert. So wurden im Jahr 2005 die alten Holzfenster mit neuen, zweifach verglasten Holz-/Metallfenstern ersetzt. Seither werden die Besitzer der Liegenschaft immer wieder von den Mietern mit Beschwerden von Schimmelbildung an den Aussenwänden, insbesondere in den Schlafräumen, belästigt. Die Ölheizung wurde im Jahr 1995 ersetzt und das Warmwasser wird mit einem elektrisch betriebenen Wassererwärmer aufbereitet. Der Verbrauch an Heizöl liegt in Jahren mit normalem Winter bei ca. 11'000 bis 12'000 lt/Jahr.

Eine einfache, energetische Sanierung der Gebäudehülle mit einer Fassadendämmung, einer Kellerdeckendämmung und Estrichbodendämmung sowie dem Ersatz der Wärmeerzeugung beläuft sich schnell einmal auf CHF 450'000.-- bis 500'000.--. Werden in diesem Zusammenhang auch noch die für heutige Bedürfnisse zu klein gebauten Balkone erweitert, kommen beim beschriebenen Objekt nochmals bis zu CHF 100'000.-- dazu. Auf den ersten Blick ist dies eine enorm hohe Summe und schreckt manchen Eigentümer vor einer umfassenden Sanierung ab. Bei einer genaueren und langfristigen Betrachtung zeigt sich jedoch, die Wirtschaftlichkeit mit den Einsparungen beim Energieverbrauch um bis zu 70% und den tieferen Unterhaltskosten ist gegeben. Anreize von Bund und Kanton mit Fördergeldern wie im beschriebenen Fall in der Höhe von ca. CHF 70'000.-- können von den Initialkosten in Abzug gebracht werden. Dazu kommt die gesteigerte Attraktivität durch den besseren Wohnkomfort und der Werterhalt der Immobilie.

Und zum guten Schluss leisten Sie als Eigentümer mit dem gesenkten CO2-Ausstoss damit auch einen nicht zu unterschätzenden Beitrag an eine wohlbehaltene Umwelt.

Wir von Iso-Bau AG sind Energieberater Gebäude und GEAK Experten und Spezialisten, wenn es um die energetische Sanierung von Gebäuden geht. Wir unterstützen sie gerne bei Ihrem Vorhaben.