Der wahre Wert
Mit der Abschaffung des Eigenmietwertes entfällt auch die Möglichkeit, Kosten für Sanierungen an Gebäuden steuerlich geltend zu machen. So sieht es die angenommene Initiative vor.
"Mit einer energetischen Sanierung haben Sie unter anderem die Möglichkeit, Steuern zu sparen." Mit solchen und anderen Argumenten wurde in den letzten zehn Jahren die Energiewende beim Gebäudepark beworben.
Mit dem Abstimmungsresultat vom 28. September 2025 zur angepassten Liegenschaftsbesteuerung soll dies nun wegfallen. Die Umsetzung soll im Jahr 2029 erfolgen. Die Angst, dass ab diesem Zeitpunkt die Liegenschaftsbesitzer keine Investitionen in die Sanierung Ihrer Gebäude tätigen und das bis dahin ein regelrechter Boom ausbricht, geht um. Klar, die steuerlichen Anreize sind nebst den momentanen Förderbeiträgen nicht zu unterschätzen und in einzelnen Fällen auch der Auslöser, Massnahmen in grösserem Umfang umzusetzen.
In all den Diskussionen ging und geht der eigentliche Fokus auf das Wesentliche und auf die wahren Werte verloren, welche eine energetische Sanierung lohnend machen. Werte, welche viel nachhaltiger und wertvoller sind als die kurzfristigen, finanziellen Anreize. Eine energetische Sanierung erhält den Wert, verbessert die Wohnqualität, den Wohnkomfort und steigert die Attraktivität Ihrer Liegenschaft. Eine energetische Sanierung senkt den Energieverbrauch, damit den CO2-Ausstoss und schont so nachhaltig die Umwelt.
Als Energieberater Gebäude und GEAK-Experte haben wir diese Werte immer im Fokus und beraten unsere Kunden umfassend, wenn es um die energetische Sanierung ihres Gebäudes geht.
Der Autor
Paul Keller
Geschäftsführer
Energieberater Gebäude mit eidg. Fachausweis, GEAK-Experte